Broj pregledavanja: 800

Zadar - Melada (Maslina) - Stan u urbanoj vili - prodaja

ID: 980-1
Stan u urbanoj vili , prodaja
247.000,00 €
232.000,00 € 1.750.973,83 kn
Površina: 123,50 m²
Sobnost: 4
Kupaona: 1
Grad
Zadar
Uža lokacija
Melada (Maslina)
Ulica
Franje Petrića
Cijena/m²
1.878,54 €
Površina
123,50 m²
Sobnost
4
Kupaonica
1
Katnost
dru /2
Stanje
Useljivo
Energetski certifikat
A+
Provizija agencije
3% + PDV
Grijanje
Centralno etažno plinsko, Klima uređaj

Prodaje se stan površine 123 m2 na Meladi, na vrhu urbane zgrade sa samo tri stana. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagavaonice, 3 spavaće sobe, kupaonice, toaleta i predivne krovne terase površine 83 m2, na koju su dovedene voda i struja, te može veći dio godine služiti za boravak, druženja i odmor. U cijenu ulaze i 2 parkirna mjesta.

Stan je na vrhunskoj lokaciji, oko 700m od marine u centru Zadra. zgrada je uvučena 30m od ceste, i ima mir i tišinu, rijetko viđene u gradu. U krugu od sto metara su škole, osnovna i srednje, vrtić, crkva, mala tržnica, Lidl, škola nogometa, ambulante....500m dalje su Tomy,Kaufland, park Vruljica, SRC Višnjik,..dom zdravlja,hitna,javni bilježnik.

Kvart je miran i tih, a prometno odlično povezan sa svime.

Za zgradu se izvršilo i ispitivanja zracenja podzemnih voda te je utvrđeno da nema zracenja - u novije vrijeme jako bitno i trazeno ispitivanje.

Zgrada je izgrađena sa najkvalitetnijim, profi porotherm blokom 25, cak i pregrade i stiroporom 10cm... tako da je toplinska i zvucna izolacija izvrsna. Unutarnja dodatna izolacija je napravljena knaufom. 

Vanjska stolarija je sa Schuco profilima, troslojno staklo, alu rolete na struju. Vanjska vrata su protuprovalna vrata Kolnoa. Postavljen je slavonski troslojni hrast parket prve klase. Plocice su Marazzi. Grijanje je etazno centralno plinsko,bojler Vaillant,radijatori Vogel&Noot, sa potpunom kontrolom troskova. Klime su Daikin. Ugrađena je satelitska antena.Stan ima A+ energetski certifikat.

Zadar


Zadar, grad smješten u samom srcu Jadrana, grad bogate 3000-ljetne povijesti i iznimno vrijedne kulturne baštine.

Grad se razvio na povoljnom položaju, u središtu istočne obale Jadranskog mora. Od utjecaja otvorenog mora zaštićen je izrazito razvijenom obalom i arhipelagom zadarskih otoka, koji broje 24 veća, te čak oko 300 manjih otočića i hridi koji mame brojne nautičare koji mirnu luku mogu naći u brojnim suvremenim marinama.

U neposrednoj blizini Zadra smješteno je 5 nacionalnih parkova - Paklenica, Plitvice, Kornati, Krka i Velebit te 3 parka prirode - Telašćica, Sjeverni Velebit i Vransko jezero.

Prometno je Zadar jako dobro povezan, bilo kopnom, morem ili zrakom. Kopnenim putem je izravno spojen s ostalim većim gradovima Republike Hrvatske: Zagrebom, Rijekom, Splitom i Dubrovnikom, i to svega par sati vožnje modernom četverotračnom autocestom. Morskim putem dolazi se u zadarsku putničku luku kao i novu turističku luka za cruisere smještene su na samom Poluotoku, što dolazak u Zadar trajektom ili brodom čini uistinu jedinstvenim doživljajem zbog jedinstvenog pogleda na cijeli grad. Zračni promet, iako s male, ali suvremene međunarodne zračne luke (9 km udaljene od centra), spaja Zadar s većim hrvatskim gradovima te nekim glavnim europskim gradovima (London, Dublin, Berlin, Stockholm, Bruxelles, Beč, München, Oslo, Zürich, Stuttgart, Köln, Düsseldorf).

Kojim god putem odlučite doći u Zadar, prirodne ljepote njegovog krajolika neće Vas ostaviti ravnodušnima.

Znamenitosti

Morske orgulje izvedene su, uz pomoć niza stručnjaka, po projektu zadarskog arhitekta Nikole Bašića. Smještene su na samom vrhu zadarske rive, u blizini pristaništa za cruisere, prepoznatljive su po svom neodoljivom zvuku i kaskadnom kamenom obliku. Na oko sedamdesetak metara obale protežu se kamene stepenice, ispod kojih je, okomito na obalu ugrađeno 35 polietilenskih cijevi različitih dužina, promjera i nagiba, koje se koso uzdižu do obalnog popločanja. Zrak u cijevima potisnut valom vodi se iz šireg u uži profil, kako bi dobio ubrzanje i proizveo zvuk u sviralama smještenim u hodniku ispod obalne šetnice, odakle zvuk kroz otvore u kamenu izlazi u prostor šetnice. Koncert zadarskih Morskih orgulja nepredvidiv je i neponovljiv, kao što je nepredvidiva i energija mora koja pomoću valova, plime i oseke svira orguljama. Morske orgulje postale su nezaobilazno okupljalište, kako zadrana tako i turista.

Pozdrav suncu je krug promjera 22 metra, u razini s kamenim popločenjem rive, koji se sastoji od tristotine staklenih višeslojnih ploča. Ispod ploča nalaze se solarni, fotonaponski moduli koji danju apsorbiraju sunčevu energiju. Nakon zalaska sunca uključuju se rasvjetni elementi, koji se također nalaze ispod staklenih ploča, te po posebno programiranom scenariju proizvode prekrasnu, dojmljivu svjetlosnu igru u ritmu valova i zvuka morskih orgulja. Instalacija Pozdrav Suncu kao model sunčeva sustava s pripadajućim planetima, povezana je s Morskim orguljama čiji se zvuk transponira u svjetlosnu igru koja na zadarskoj rivi nastupa nakon zalaska sunca.

Zanimljivosti


Zadrani s pravom smatraju da je upravo na zadarskoj rivi najljepši zalazak sunca. To je i potvrdio slavni režiser Alfred Hitchcock tijekom svog posjeta Zadru u svibnju 1964. godine. Promatrajući zalazak Sunca s prozora sobe 204 tadašnjeg Hotela Zagreb zapisao je sljedeće: "Zalazak Sunca u Zadru najljepši je na svijetu i neusporedivo je ljepši od onog u Key Westu na Floridi." Sljedećeg jutra slavni je režiser stao pred objektiv velikog zadarskog fotografa Ante Brkana kojem je snimio jedan od najboljih režiserovih portreta.

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Orijentacija:
    Jugozapad
  • Grijanje:
    Centralno etažno plinsko, Klima uređaj
  • Stolarija:
    PVC stolarija
  • Broj kreveta:
    6
  • Udaljenost od centra:
    1300 m
  • Udaljenost do mora:
    1000 m
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil
  • Godina izgradnje:
    2019

    Dozvole

  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Uporabna dozvola

Opis nekretnine

  • Asfaltirani prilaz
  • Blizina centra
  • Blizina dućana
  • Blizina škole
  • Miran predio
  • Uređena okućnica
  • Velika terasa
  • Open space
  • Osnovna infrastruktura:
    Gradski vodovod, Plin, Struja

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Balkon
  • Blagovaona
  • Dnevni boravak
  • Garderoba
  • Hodnik
  • Kuhinja
  • Kupaona
  • Ostava
  • Parking
  • Spavaćih soba
  • Terasa
  • Toalet
  • Vrt

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Slične nekretnine

Zadar - Mocire - Stan u urbanoj vili - prodaja
Zadar - Mocire - Stan u urbanoj vili - prodaja

Površina: 102,03 m²

Sobnost: 3

214.263,00 €

Zadar - Borik - Stan u urbanoj vili - prodaja
Zadar - Borik - Stan u urbanoj vili - prodaja

Površina: 98,07 m²

Sobnost: 3

205.000,00 €

Zadar - Mocire - Stan u urbanoj vili - prodaja
Zadar - Mocire - Stan u urbanoj vili - prodaja

Površina: 137,10 m²

Sobnost: 6

287.910,00 €

Zadar - Diklovac - Stan u zgradi - prodaja
Zadar - Diklovac - Stan u zgradi - prodaja

Površina: 79,21 m²

Sobnost: 2

240.000,00 €

Zadar - Poluotok - Stan u starijoj zgradi - prodaja
Zadar - Poluotok - Stan u starijoj zgradi - prodaja

Površina: 131,27 m²

Sobnost: 4

320.000,00 €