Ljubač, građevinsko zemljište 250 metara od mora

U mirnom i slikovitom mjestu Ljubač, smještenom u neposrednoj blizini Zadra, prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 2.700 m2. Ova nekretnina, udaljena svega 250 metara od morske obale, nalazi se na povišenoj poziciji koja osigurava nesmetan i očaravajući pogled na more. Zahvaljujući svom položaju, more i uređene plaže udaljeni su svega nekoliko minuta laganog hoda, što ovo zemljište čini savršenim spojem privatnosti i blizine svih ključnih sadržaja.

Parcela je pravilnog oblika i nalazi se unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja, što pruža brojne kreativne mogućnosti za buduće investitore. Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini, a vlasnička dokumentacija je potpuno uredna, osiguravajući jednostavan proces kupoprodaje. S obzirom na veliku ukupnu površinu, postoji i mogućnost kupnje manjih dijelova parcele, što se definira kroz prethodni dogovor s vlasnikom.

Prostornim planom predviđena je gradnja stambenih objekata tipa A i B, što uključuje samostojeće, dvojne ili objekte u nizu. Za samostojeće zgrade tipa A propisana je minimalna površina čestice od 400 m2 uz maksimalni koeficijent izgrađenosti od 0,3 te iskoristivosti od 1,5. Dozvoljena visina objekta iznosi 10 metara s maksimalno tri stambene jedinice i bruto površinom nadzemnih etaža do 400 m2, odnosno 550 m2 uz pomoćne objekte. Za zahtjevnije projekte, zgrade tipa B omogućuju gradnju na minimalnoj površini od 600 m2, uz maksimalnu visinu od 11,5 metara i do šest stambenih jedinica, uz bruto površinu nadzemnih etaža do 600 m2, odnosno 750 m2 s pomoćnim zgradama.

Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investiciju u luksuzni turistički smještaj ili izgradnju kompleksa vila koje bi zbog povišene konfiguracije terena zadržale visoku razinu ekskluzivnosti i mira. Ljubač je prepoznat kao destinacija koja nudi autentični dalmatinski ugođaj i prirodne ljepote, a ovo zemljište svojom veličinom i potencijalom nudi sigurnost povrata investicije u jednom od najperspektivnijih dijelova zadarske regije.